不動産投資を始めようと考えている初心者は、不動産投資ローンを組むべきか否か迷うでしょう。
結論から言えば、不動産投資ローンを組むことによって得られるメリットは多数あります。
収益を得られれば問題なくローンも完済できますから、可能なら不動産投資ローンを組んで不動産投資を行うと良いでしょう。
不動産投資ローンを組むメリットの一つは、少ない自己資金でより大きな資金を得る「レバレッジ効果」を得られる点です。
銀行からの融資があれば、当初の自己資金では実現できなかったような投資をお行えるため、その分収益も膨れます。
物件選びや不動産会社選びを慎重に進めることで、ローンを完済した後も大きな収益を得られるでしょう。
また、不動産投資ローンを組めば自己資金を残した状態で投資を行えます。
不動産物件の運営は、いつ修繕費などの突然の出費が必要になるか分かりません。
物件の購入費用に自己資金を使いはたして締まった場合、いざという時の出費で困ってしまうでしょう。
ローンで銀行から購入費用を支援してもらえば、追加資金のための自己資金を温存しておくことができます。
また、不動産投資ローンを組むことで、債務者に万が一のことが合った場合にも家族に負担がかからない「団体信用保険」に入れるのも強みです。